کمپنی کا اعلان
TKO Hotels کی Service Properties Trust کے ہوٹلوں کے لیے $2.0 ارب کی پیشکش
مکمل نقد ادائیگی پر مبنی مجوزہ خریداری سے Service Properties Trust کو قرض کم کرنے اور ہوٹل کے کاروبار سے نکلنے کے لیے رقوم ملیں گی، تاہم یہ بورڈ کی منظوری اور حتمی معاہدوں سے مشروط ہے۔
Online Franchise Chronicle · 9/10/2026
TKO Hotels نے Service Properties Trust کا پورا ہوٹل پورٹ فولیو $2.0 ارب نقد میں خریدنے کی باضابطہ تحریری پیشکش کا اعلان کیا ہے۔ جنوبی ڈکوٹا کے شہر ایبرڈین سے 9 اکتوبر، 2026 کو جاری کردہ اعلان میں TKO LLC نے کہا کہ مجوزہ خریداری سے Service Properties Trust (SVC) کو قرض کم کرنے اور اپنے نیٹ لیز ریٹیل کاروبار پر توجہ مرکوز کرنے کا موقع ملے گا۔
اس تجویز پر ابھی کوئی سودا طے نہیں ہوا اور یہ مذاکرات، SVC کے بورڈ کی منظوری اور حتمی دستاویزات سے مشروط ہے۔ سرمایہ کاروں اور ہوٹل آپریٹرز کے لیے یہ پورٹ فولیو کی ملکیت میں ممکنہ تبدیلی کے ساتھ SVC کے ہوٹل کاروبار سے مکمل اخراج کا خاکہ پیش کرتی ہے، نہ کہ منتخب اثاثوں کی فروخت کا، جسے TKO کے مطابق SVC کی انتظامیہ ترجیح دیتی رہی ہے۔
پیشکش کا ہدف ہوٹل کاروبار سے مکمل اخراج
TKO نے مؤقف اختیار کیا کہ اس پیشکش میں ہوٹلوں کی قیمت ان کی مضمر مارکیٹ قدر سے نمایاں طور پر زیادہ رکھی گئی ہے۔ بولی دہندہ کے مطابق، صرف ہوٹل پورٹ فولیو کے لیے $2.0 ارب کی مجوزہ خریداری قیمت SVC کی موجودہ مجموعی اسٹاک مارکیٹ قدر سے بھی زیادہ ہے۔
اپنے مؤقف کی تائید میں TKO نے 6 اکتوبر، 2026 کو SVC کے حصص کی $6.49 کی اختتامی قیمت اور گزشتہ بارہ ماہ کے دوران 50% سے زیادہ کمی کا حوالہ دیا۔ یہ اعداد و شمار وسیع تر تزویراتی تبدیلی کے لیے TKO کی دلیل کا حصہ تھے، نہ کہ SVC کی توثیق کردہ قدر پیمائی۔
TKO کے چیف ایگزیکٹو Jim Koehler نے مجوزہ خریداری کو اپنی کمپنی کے لیے اہم قرار دیا۔ انہوں نے کہا، «یہ خریداری ہماری فرم کے لیے ایک انقلابی تبدیلی کا موقع ہے»، اور مزید بتایا کہ TKO معاہدے تک پہنچنے کے لیے SVC کے بورڈ اور انتظامیہ سے بات چیت کرنا چاہتی ہے۔
قرض میں کمی TKO کے مؤقف کی بنیاد
TKO نے کہا کہ فروخت سے حاصل ہونے والی رقم SVC کو اپنا نیٹ لیز پلیٹ فارم برقرار رکھتے ہوئے واجب الادا قرض کا چالیس فیصد (40%) سے زیادہ چکانے کے قابل بنائے گی۔ اس نے اس کاروبار کو 745 جائیدادوں پر مشتمل پورٹ فولیو قرار دیا، جو سالانہ $500 ملین سے زیادہ EBITDA پیدا کرتا ہے۔
بولی دہندہ نے نیٹ لیز ریٹیل میں، اس کے بقول، قابلِ پیش گوئی نقد بہاؤ اور سرمائے کی محدود ضروریات کا موازنہ ہوٹلوں کے پیچیدہ آپریشنز، سرمایہ جاتی اخراجات اور معاشی اتار چڑھاؤ سے متاثر ہونے کے رجحان سے کیا۔ TKO کا مؤقف ہے کہ دونوں کاروبار ایک ہی بیلنس شیٹ پر برقرار رکھنے سے SVC کے سرمائے کی لاگت کا تعین ہوٹل پورٹ فولیو کے ہاتھ میں آ جاتا ہے۔
TKO نے یہ دلیل بھی دی کہ شرحِ سود کی موجودہ اور متوقع صورت حال کے پیش نظر، مستقبل میں ری فنانسنگ کے دوران SVC کے لیے قرض کی موجودہ وزنی اوسط لاگت حاصل کرنا بعید ہے۔ اس نے کہا کہ قرض کی ادائیگیوں کے لیے مزید سرمائے کی ضرورت پڑ سکتی ہے اور سوال اٹھایا کہ آیا ہوٹلوں پر مسلسل اخراجات SVC کے ری فنانسنگ کے امکانات میں کوئی نمایاں بہتری لائیں گے۔
بورڈ سے مذاکرات اور معاہدے ابھی ضروری
TKO نے کہا کہ اس نے قانونی اور مالی مشیروں کی خدمات حاصل کر لی ہیں اور حتمی معاہدوں کی جانب پیش رفت کے لیے تیار ہے۔ Koehler نے نقد ادائیگی کے ڈھانچے کو فنانسنگ کا خطرہ ختم کرنے والا قرار دیا، تاہم مجوزہ خریداری اب بھی مشروط ہے۔
تکمیل کے لیے سودے کی عمومی اختتامی شرائط پوری کرنا یا ان سے استثنا حاصل کرنا، نیز SVC کے بورڈ کی منظوری اور دستخط شدہ دستاویزات ضروری ہوں گی۔ TKO نے خبردار کیا کہ اس بات کی کوئی یقین دہانی نہیں کہ معاہدے پر دستخط ہوں گے یا سودا متوقع شرائط یا مقررہ مدت کے مطابق مکمل ہوگا، یا سرے سے مکمل ہوگا بھی۔
Source: PR Newswire. This report is based on an announcement issued by TKO Hotels. Figures and claims are attributed to the company and have not been independently audited.